자팍따식

오픈마켓이란 판매자와 구매자에게 모두 열려있는 시장을 말하며 현실적으로는 인터넷 기반 쇼핑몰의 형태를 갖는다. 전통적인 시장은 판매자들이 한 곳에 모여서 구매자를 불러모으는 방식이다. 오프라인 대형매점(이마트, 롯데마트 등등) 이든 백화점이든 마찬가지다. 그러나 오픈마켓에서는 구매자만이 아니라 판매자쪽도 참여의 입구가 열려 있어서 누구든 능력만 있다면 자신의 물건을 팔 수 있다. 예를 들어 지마켓, 옥션, 인터파크, 아마존, 이베이 등은 pc를 기반으로 시작한 선발그룹이고, 티몬, 위메프, 쿠팡, 네이버쇼핑, 당근마켓 등은 모바일을 기반으로 한 후발그룹이다. 오픈뱅킹이란 간단하게 말하자면 공동 결제시스템을 말한다. 이를 위해 계좌조회나 이체 등 은행의 금융서비스를 표준방식으로 만들어 다른 금융사업자도 이..

재개발/재건축에서 정비사업의 세부과정. (서울시 기준)구분과정사업준비단계기본계획수립 - 정비계획수립 및 정비구역지정 - 조합설립추진위원회사업시행단계안전진단 - 조합설립인가 - 사업시행인가관리처분단계분양신청 - 관리처분계획수립 - 관리처분계획인가완료단계착공 - 준공 및 입주 - 이전고시/청산조합설립단계부터 대체로 많은 문제가 발생하기 시작한다. 조합은 조합장, 감사, 이사등의 조직을 갖춘 법인체로서 이 조직이 사업전반을 책임지며 시공사를 선정하는 등 중요한 권한을 가진다. 당연히 온갖 비리유혹에 시달리게 된다. 힘센 조직이다보니 이권을 노리고 무리를 짓는 등 잡음과 갈등이 벌어지기 쉽다. 조합의 사업시행 계획안을 인가하는 주체는 지자체이다. 조합의 재개발/재건축안을 지자체가 심의하고 그 결과 통과 또는 반..

베레타92 (beretta92) 리볼버 작업중

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재개발(再開發, redevelopment)은 주거환경이 낙후된 지역을 깨끗이 정리한 뒤 도로·상하수도 등의 기반시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경 및 도시미관을 바꾸는 사업이다. 우리나라의 주된 재개발형태는 낮은 용적률을 가진 저층건물지역을 철거한 후 높은 용적률의 아파트 단지로 개발하는 것이다. 그리고 여기에 소요되는 비용은 추가되는 용적률만큼 새로 생기는 주택을 분양한 돈으로 충당하게 된다. 관건은 분양의 성공 여부이다. 만일 새로운 주택이 인기를 얻어 높은 분양가에 팔릴수록 기존 소유자들이 내야하는 추가비용은 줄어든다. 재개발사업은 도시 및 주거환경정비법(약칭 도시정비법 또는 도정법)의 규율 대상이다. 재개발 사업은 추진과정이 쉽지 않다. 수용단계에서 낮은 토지보상가 문제라든가, 알박..

건폐율과 용적률은 모두 도시의 건축밀도를 나타내는 지표이다. 건폐율은 횡(橫)적으로, 용적률은 종(縱)적으로 밀도를 측정한다는 점이 다르다. 건폐율과 용적률의 개념을 파악하려면 먼저 '면적'을 정확히 알아야 한다. 대지면적이란 땅의 넓이를 말한다. 즉 건물을 지을 수 있는 전체 땅의 크기이다. 건축면적이란 지어질 건물의 크기로서 1층 바닥면적을 말한다. 연면적이란 건물내부의 모든 면적 즉 모든 층의 바닥면적을 더한 크기를 말한다. 그림 참조. 건폐율(建蔽率, Building Coverage Ratio ; BCR)이란 대지면적 대비 건축면적의 비율이다. 보통 백분율로 표시한다. 일반적으로 건폐율이 높아질수록 용적률도 높아지는 경향이 있어 부동산개발의 밀도가 급격히 상승하곤 한다. 따라서 도시지역의 과밀구역..

마블코믹스marvel comics는 미국의 만화책 출판사인 마블월드와이드社의 만화책브랜드이다. 1939년 타임리코믹스Timely Comics라는 이름으로 시작하여 50년대에 아틀라스 코믹스를 거쳐 60년대 이후로는 현재의 이름으로 고정됐다. 2009년 디즈니가 인수하였다. 당시 인수가는 40억달러. 마블의 유명한 캐릭터에는 캡틴 아메리카Captain America, 토르Thor, 스파이더맨Spiderman, 엑스맨X-men, 아이언맨Iron Man, 앤트맨Antman, 헐크The Hulk, 울버린Wolverine, 닥터 스트레인지Doctor Strange, 데드풀Deadpool , 블랙위도우Black Widow, 캡틴마블Captain Marvel, 닉 퓨리, 호크아이Hawk Eye, 블레이드Blade, ..

이번에는 휴대폰 환경에서 번역하는 방법을 생각해보자. 마찬가지로 크롬브라우저, 다만 폰은 안드로이드 즉 삼성이나 엘지폰을 가정했다. 1. 일단 자신의 폰에 크롬브라우저가 설치되어 있어야한다. 없다면 (플레이/원)스토어에서 검색후 자신의 폰에 설치하자. 설치를 완료한 뒤 클릭해서 실행하자. 2. 첫화면의 구글검색창에서 mukbang 을 쳐보자 크롬브라우저는 구글검색엔진이 기본탑재다. 검색창에 먹방을 쳐보기로 한다. 물론 영문으로. mukbang 3. 위키피디아 먹방 페이지에 들어가자 아무거나 상관없지만 여기선 먹방 위키피디아페이지로 들어가보자. 4. 크롬 언어옵션을 손보자 (1) 우측맨위 점 세개 - 설정 - 언어 - 번역옵션(1) 까지 말로 하면 괜히 길어진다. 그림으로 표시해보았다. 5. 크롬 언어옵션..